«Это пздц». Минчане получают жировки – и недоумевают: почему за коммуналку начислили так много? Мы попробовали разобраться в жировках на трех примерах (и у нас получилось!)

Жительница ЖК «Северный берег» пожаловалась на дорогую коммуналку. «Это пздц», – посочувствовали ей в комментариях. Минчане стали жаловаться, что также сталкивались с большими суммами в жировках после переезда в этот комплекс. На трех примерах CityDog.io решил разобраться, как читать жировку: мы расскажем, откуда берутся начисления и что проверить, если сумма кажется слишком большой.

Ситуация 1. Обычная жировка: как понять, за что начислены деньги?

Возьмем реальную жировку за сентябрь 2026 года. Площадь квартиры – 40,7 м². Общая сумма к оплате – 166,34 рубля. Чтобы понять, откуда взялась эта сумма, посмотрим на три основных показателя: объем услуги, тариф и начисление.

Большинство строк можно проверить самостоятельно. Для этого достаточно умножить объем услуги на тариф.

Например, плата за техническое обслуживание получена умножением площади квартиры на тариф (40,7 × 0,2305 = 9,38 рубля).

Но обратите внимание: если за холодную воду начислили 15 рублей, то за ее подогрев – более 104 рублей.

Почему так? Дело в том, что холодное водоснабжение и подогрев воды – разные услуги. Холодную воду оплачивают по количеству кубометров, а подогрев – по количеству тепловой энергии, которое отнесли на квартиру.

И здесь появляется важный нюанс: количество тепловой энергии зависит не только от того, сколько горячей воды использовали жильцы конкретной квартиры.

Ситуация 2. В новостройке за четыре кубометра горячей воды начислили 104 рубля. Почему?

Представим две квартиры в разных домах. За месяц в каждой из них израсходовали по 4 кубометра горячей воды. Тариф на тепловую энергию одинаковый – 29,2224 рубля за Гкал. Однако в одном доме за подогрев начислили 11,63 рубля, а в другом – 104,24 рубля.

Как такое возможно? Разница может быть связана с количеством тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в доме. Если установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, то в предусмотренных законодательством случаях расходы распределяются между квартирами пропорционально объему потребленной горячей воды.

Рассмотрим конкретный расчет, найдя в жировке раздел с информацией по жилому дому.

Первый дом – давно заселен

За месяц жильцы израсходовали 292,45 кубометра горячей воды. На ее подогрев было затрачено 29,10 Гкал тепловой энергии. Определим, сколько тепла приходится на один кубометр:

29,10 ÷ 292,45 = 0,0995 Гкал.

Для квартиры, использовавшей 4 кубометра, начисление составит:

4 × 0,0995 × 29,2224 = 11,63 рубля.

Второй дом – новостройка

За месяц учтено 30,30 кубометра горячей воды, а расход тепловой энергии на подогрев составил 27,02 Гкал. На один кубометр приходится:

27,02 ÷ 30,30 = 0,8918 Гкал.

Для квартиры с тем же потреблением 4 кубометров расчет будет таким:

4 × 0,8918 × 29,2224 = 104,24 рубля.

Получается, что при одинаковом расходе горячей воды сумма за ее подогрев может отличаться почти в девять раз.

Почему расход тепловой энергии на кубометр так отличается?

Министерство ЖКХ разъяснило, что на расчет влияют несколько факторов: объемы горячей воды по переданным жильцами показаниям, наличие полотенцесушителей, особенности системы горячего водоснабжения и другие обстоятельства. Например, проблемы могут возникать, если часть жильцов не передает показания счетчиков или система горячего водоснабжения работает неэффективно.

Однако столь высокий расход тепла на кубометр воды, как во втором примере, – повод проверить начисления. Само по себе наличие общедомового счетчика не означает, что любая сумма в жировке обоснована.

Что проверить?

Если плата за подогрев воды резко выросла, стоит запросить в расчетной или обслуживающей организации сведения о расходе тепловой энергии по дому, объеме горячей воды, использованном при расчете, и порядке распределения расходов между квартирами. Порядок расчета установлен пунктом 41 Положения, утвержденного постановлением Совета Министров №465 от 27 августа 2025 года.

Ситуация 3. Коммуналка почти удвоилась, хотя тепла использовали меньше. Что произошло?

Рассмотрим еще один случай – жировки за февраль и март 2026 года на квартиру площадью 53,7 кв. м.

В феврале за коммунальные услуги начислили 97,57 рубля. В марте – 191,50 рубля.

На первый взгляд можно подумать, что выросло потребление. Но, если посмотреть на строку «Отопление», обнаруживается обратное: тепловой энергии израсходовали меньше.

За месяц расход тепловой энергии сократился примерно на 38,5%. Однако начисление за отопление выросло более чем втрое. Причина – изменение тарифа.

В феврале использовался субсидируемый тариф 27,2323 рубля за Гкал. В марте – тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат: 147,48 рубля за Гкал.

Почему мог измениться тариф?

В Беларуси повышенные тарифы на отдельные коммунальные услуги применяют в том числе к гражданам, включенным в список трудоспособных лиц, не занятых в экономике. В быту их называют «тунеядцами».

С 1 октября 2025 года изменились правила начисления таким гражданам платы за теплоснабжение, горячее водоснабжение и газоснабжение. Если гражданин включен в соответствующий список и является плательщиком коммунальных услуг, полные тарифы в предусмотренных правилами случаях применяются ко всей площади помещения и всему объему потребления.

Эти изменения предусмотрены постановлением №465. Министерство ЖКХ отдельно разъясняло их применение.

При этом статус «не занятого в экономике» не означает автоматического повышения абсолютно всех строк жировки. Необходимо смотреть, какие именно услуги оплачиваются по полному тарифу и на каком основании.

Что проверить?

Если коммуналка резко подорожала, сначала сравните тарифы за два месяца. Если изменился именно тариф на отопление или подогрев воды, уточните в расчетной организации основание его применения.

Если изменение связано с включением в список не занятых в экономике, нужно проверить актуальность сведений и наличие оснований для исключения из списка.

Что делать, если начисления кажутся неправильными?

Для начала сравните две соседние жировки и найдите строку, в которой произошел самый большой рост.

Дальше действуйте в зависимости от причины:

• Вырос объем услуги. Проверьте показания индивидуальных счетчиков, а для отопления и подогрева воды – данные, на основании которых определили расход тепловой энергии.
• Вырос тариф. Уточните, почему применена новая ставка и соответствует ли она вашему случаю.
• Объем и тариф не изменились, но сумма выросла. Проверьте арифметику, возможные перерасчеты и дополнительные начисления.

Если объяснить сумму самостоятельно не получается, обратитесь в организацию, которая рассчитывает плату за ЖКУ. Лучше сделать это письменно и попросить предоставить расчет по конкретной услуге.

Если ошибка подтвердится, можно потребовать ее исправления и перерасчета.

Главное, что высокая сумма в жировке не всегда означает ошибку. Но и правильное умножение объема на тариф не гарантирует правильности начисления. Важно понимать, откуда взялся сам объем и почему применили именно этот тариф.

Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.